廈門鎢業地產利潤猶在深閨
廈門鎢業地產利潤猶在深閨
日前有消息稱，廈門鎢業[20.09 0.25%]控股子公司滕王閣地產項目銷售火爆，滕王閣項目利潤未計入2009年中報，不知是否能計入2009年報。昨日，廈門鎢業證券事務代表陳康晟在接受記者采訪時表示，滕王閣房地產項目利潤需交房后確認，預計有一部分房地產項目利潤會計入今年年報，但房地產具體利潤數據目前還不好估算。
房地產利潤部分計入年報
廈門滕王閣房地產開發有限公司成立于1996年5月，是廈門鎢業股份有限公司的控股子公司，其以廈門為龍頭，有策略有步驟地挺進成都、重慶、桂林等地，取得了良好的市場口碑和經濟效益。
在回答滕王閣項目利潤未計入2009年中報原因時，陳康晟解釋說，根據房地產行業會計政策有關規定，房地產銷售收入要等交房后才能確認收入。正是由于房地產行業會計政策的特殊規定，公司控股子公司滕王閣地產上半年銷售利潤未計入今年中報。陳康晟透露，滕王閣地產項目上半年銷售情況，和全國其他地區一樣形勢比較好，但上半年銷售利潤有多少目前還不能確定，因為很多售樓項目是收了定金，要等到付全款交房后才能夠確認。在回答記者滕王閣項目利潤能否計入2009年報時，陳康晟表示，上半年房地產銷售計入年報可能性很大，下半年房地產銷售收入能否計入年報不好說，但下半年房地產銷售收入不會全部計入年報。陳康晟稱，2009年滕王閣在外地的項目主要在成都，本月初參加重慶土地拍賣未成功，目前重慶沒有新開工項目。
2009年竣工5個房地產項目
記者查閱了廈門鎢業2009年半年報，預計2009年竣工的項目有5個：成都鷺島國際三期項目，2007年3月開工，預計2009年9月竣工，預計總投資9．09億元；海峽國際社區會所項目，2006年11月開工，預計2009年8月竣工，預計總投資1．2億元；海峽國際社區一期項目，2007年4月開工，預計2009年12月竣工，預計總投資15．6億元；海峽國際社區二期別墅項目，2007年4月開工，預計2009年12月竣工，預計總投資0．71億元；海峽國際社區學校，預計2009年12月開工，預計2009年12月竣工，預計總投資0．6億元。在項目附注說明中稱，以上房地產開發項目開發進展順利，均不存在跌價情況；另外，漳州滕王閣項目預計2009年12月開工，2013年12月竣工。
房地產將增厚公司業績
廈門鎢業兼具有色和房地產雙重概念，14日地產股整體上揚時，廈門鎢業直奔漲停；昨日有色板塊表現不俗，廈門鎢業亦有近2％漲幅。在主業和副業行業前景同時轉暖時，廈門鎢業后市或將反復活躍。
民生證券張志民認為，廈門鎢業控股子公司滕王閣年內竣工項目達5個，廈門鎢業的房地產業務有望成為公司新的利潤增長點，而滕王閣項目確認利潤部分計入2009年報，將直接增厚公司2009年的業績。與此同時，廈門鎢業主業有色金屬也已見底回升，未來發展前景比較樂觀。由此可以預見，廈門鎢業今年業績有望超預期增長，其股價或存在進一步向上空間，投資者可適當逢低關注。
中投證券張鐳認為，廈門滕王閣房地產在成都的鷺島國際項目和廈門國際會展中心北側地產項目均為當地最大的房地產開發項目，這兩個項目預計2009年至2010年的銷售收入為40億、50億元。房地產業務將為廈門鎢業業績帶來新的亮點。
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