統計局:全年物價將維持基本穩定
國家統計局新聞發言人盛來運11日表示,當前物價走勢具有一定的不確定性,既有推動物價上行的因素,也有抑制物價繼續上漲的因素,但綜合來看,后者影響可能要大于前者,預計全年物價將維持基本穩定。
他同時表示,統計部門正在對房價統計制度做出改進,并將原來公布的房地產閑置面積改為待售面積指標,但目前還很難統計出準確的房屋空置率指標。
食品價格拉動CPI上行
最新數據顯示,7月份居民消費價格指數(CPI)同比上漲3.3%,創近21個月以來新高。
盛來運認為,對此首先要看到翹尾因素的影響,7月CPI3.3%的漲幅中,有2.2個百分點 是翹尾因素形成的,剩下的1.1個百分點由新漲價因素拉動。7月份蔬菜、糧食、雞蛋等食品價格上漲幅度較大,豬肉價格也有比較大的上漲,當月食品價格上漲 對新漲價因素的貢獻約為70%。
“物價后期走勢有一定的不確定性。”盛來運表示,未來農產品價 格有一定不確定性,特別是隨著國際小麥糧食的減產,國際糧價上漲對國內市場會產生一定的刺激。另外,工資成本和生產資料價格上漲,在一定程度上可能會傳導 到消費價格。但是,影響CPI下行的因素也很多,如經濟增速適當回調、貨幣供應增速放緩、生產環節價格對后續產品的傳導壓力有所緩解。
盛來運表示,8月份以后物價翹尾影響將減弱。綜合上述因素,抑制價格上行的影響可能要大于推動價格上升的影響,全年物價維持基本穩定。
空置率難以準確統計
對于目前熱議的房屋空置率,盛來運坦言尚難準確計算。他表示,統計部門正在積極改進房地產相關統計制度,未來將公布房地產企業的待售房面積,以取代原先的閑置面積指標。但對于房屋空置率,目前還很難準確計算。
盛來運表示,房屋空置是近幾年房地產業發展而出現的新問題,統計制度尚未對此進行反映。對于 空置率進行定性描述比較簡單,但要客觀計算比較困難。對于空置房屋的界定時間、狀態,目前很難給出一個標準,這也是個國際難題。要想真正摸清住房面積、結 構等情況,還得寄希望于住房普查。
對于房地產價格,統計數據顯示,7月份70個大中城市房價環比持平,未能延續6月份的下跌趨 勢。對此,盛來運認為,這種狀況符合當前房地產市場價穩量跌的現實。當前房地產調控已經取得了積極的成果,最大成果就是部分城市房價上漲勢頭得到了初步遏 制。7月份大多數一線城市房價環比是下降的,其中,上海、南京、杭州、廣州、深圳5個城市降幅均位于0.5%-0.6%。二三線城市房價由于先前比較低, 目前有所上升。綜合來看,全國房地產價格是持平的。
7月份,在構成CPI的八大類產品中,居住類價格同比上漲4.8%,環比上漲0.1%。對此,統計部門解釋稱,主要原因是房租上漲比較快,當月房租價格同比上漲7.6%,拉動居住價格回升。
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