房地產業“十二五”規劃有望本月內成形
國房地產行業協會牽頭起草的全國房地產行業“十二五”發展規劃有望在本月底形成初稿,并上報相關政府部門。 記者近日從相關渠道獲悉,由中國房地產行業協會牽頭起草的全國房地產行業“十二五”發展規劃有望在本月底形成初稿,并上報相關政府部門。而至少在未來 兩年里,保障性住房建設仍將是政府力推的重點工作,2011年和2012年兩年內全國保障性住房建成量將達到1300萬套。 根據中央對于“十二五”期間房地產行業規劃的建議,已明確了“強化各級政府職責,加大保障性安居工程建設力度,加快棚戶區改造,發展公共租賃住房,增 加中低收入居民住房供給”的指導思想,“一手抓房價、一手抓保障”也成為今年4月開始房地產調控的核心。據記者了解,2010年至2012年,保障性住房 建設將是政府力推的重點工作。2010年全國要建設580萬套保障房,2011年要建設680萬套保障房,2012年要建設620萬套保障房。 各地方政府制訂的“十二五”規劃也明顯印證了中央的思路。根據一份初步擬定的上海房地產“十二五”規劃方案,上海“十二五”期間住房建設總量大約為 1.25億平方米,其中,2300萬平方米為經濟適用房,2000萬平方米為廉租房和公租房,2000萬平方米為重大工程配套拆遷安居房,2000萬平方 米為中小戶型的普通商品房,1700萬平方米為商品住宅,2500萬平方米用于非住宅的商業地產配套項目建設。粗略計算,上海“十二五”期間保障性住房建 設總量占總住房建設規模的一半以上。 保障房建設的空前投入能否起到平抑房價、穩定樓市的作用,還有賴于配套政策的完善。有業內人士表示,住房保障體系的建立能夠分流一大部分商品房的購房 需求,需求的萎縮將有利于商品房價格的平抑。但如果保障性住房的準入門檻、運營機制等一系列配套政策不能相應完善,保障房的建成計劃不能如期覆蓋到相應住 房需求群體的話,那么,以上海為例,“十二五”期間商品住宅僅占總量的三成,在供應極其有限的情況下,商品房將更加奇貨可居。
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