鋼價的持續回落緣于缺乏需求拉動
點評：上周國內鋼價綜合指數為169.1，環比下跌2.1%，其中長材價格指數跌2.6%，扁平材價格指數下跌1.6%。鋼價的持續回落緣于缺乏需求拉 動。上周原料價格也出現下跌，因此多數品種毛利較前一周相比變化不大。上周末社會庫存為1861.91萬噸，周環比下降1.49%，庫存情況有所改善。其中，線材與螺紋鋼成為庫存下降的主力。隨著天氣的轉暖，鋼鐵需求將逐漸恢復，未來鋼材的高庫存狀況有望繼續得到改善。
分析人士指出，日本地震將令鐵礦石下跌速度加快，預計未來半年日本薄板和中厚板的出口量將明顯下降，亞洲地區這兩個品種的供需平衡將被打破，市 場價格有望因此走高。不過，兩三個月之后日本的災后重建將展開，這有望帶動亞洲國家的建筑鋼材出口，中國大型鋼廠或能從原料下跌和鋼價上漲中受益。短期來看，國內鋼材現貨價格還有下跌的可能，不過下游需求旺盛，鋼價調整后有望繼續上漲。
房地產方面，2011年1-2月全國商品房銷售面積和金額分別為8143萬平方米和2621億元，分別增長13.8%和27.4%；銷售價格為 6437元，同比增長13.8%。銷售面積增速較去年下半年以來的增速有所回升，主要受去年年初基數相對偏低的影響；價格沖高則受到年初統計因素以及去年年底一二線集中簽約的滯后影響。
分析人士指出，短期來看，由于調控政策、貨幣緊縮預期依然存在，房地產銷量和短期股票走勢都將受到壓制；從RNAV估值來看，目前股價隱含的房 價下跌預期平均為10%-15%，但是房價出現大幅度下跌的概率不大，加上行業自身業績增長不錯，地產板塊仍存在估值修復的機會。
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