國務院督察報告出爐 控房價目標被指寬松
從國務院派出的房地產調控督察組回京后,調控升級的風聲驟然收緊,發改委還宣布擬出臺商品房反暴利規定。國務院督察組26日 晚公布了督察報告,其中,“部分地區本年度新建住房價格控制目標較為寬松,與人民群眾的預期還有一定距離”是本次督察發現的突出問題,保障房資金籌措不到 位、配套調控措施力度不足也是重點問題。 一面是調控繼續從嚴的預期加重,另一面則是京滬廣樓市銷量的反彈式回暖、上海10萬元單價的豪宅,更是單日就成交了17億元,另類通道的炒樓潮開始抬頭。 督察組報告中指出“從近期市場運行情況看,投機投資性購房需求得到遏制,各地新建商品住房成交量和二手住房成交量環比總體回落,新建商品住房銷售價格和二手住房銷售價格總體趨穩,房地產市場調控初顯成效。” 京滬深穗四大城市3月份房價均出現不同程度的環比下滑,北京還出現同比下滑。成交均價的下滑和成交量的低迷還帶來了樓市“拐點”的新一輪討論。曾被指為房價控制目標過于寬松的西安在督察組離開當天,就公布了新的調控目標。 報告指出,一些地方本年度新建住房價格控制目標較為寬松,與人民群眾的預期還有一定距離;一些地方的保障性安居工程建設資金尚未足額籌措到位;個別城 市配套政策措施不夠堅決有力等。對發現的問題,督查組已向省(區、市)人民政府和有關城市人民政府提出明確整改意見。目前,有的問題已整改完畢,有的問題 正在抓緊整改。 在督察結束之后,發生了一些值得注意的事情,國務院房地產調控督察組4月21日結束督察返回北京。4月22日,松江區佘山板塊上海紫園項目的成交套數 就達34套,占據該周全市單價在5萬元/平米以上項目成交套數的約6成。成交總面積約為1.77萬平米,以其約10萬元左右/平米的成交均價計算,累計成 交金額約達17.7億元。4月25日開始,媒體對上一個星期(4月18日至4月24日)京滬廣商品房成交量迅速回暖情況開始持續報道。26日,海口逐漸部 門又對當地的“限價不限購”做出全新解讀,實為開放旅游地產。 限購當下,房產購買主體受限頗多。銷售人員表示,紫園項目34套成交房源實為少數幾個主體所得,其中不乏外資主體,而外資購買的流程是:先以內資企業購房,再由外資收購內資企業股權。
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