城鎮(zhèn)化將破50％分水嶺 消費需求馬力十足
城鎮(zhèn)化率每提高一個點，將拉動消費增長1.6%。眼下，我國城鎮(zhèn)化進程即將迎來50%的分水嶺，消費需求可謂馬力十足。
國家統(tǒng)計局28日公布的第六次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，目前居住在城鎮(zhèn)的人口為66557萬人，占總?cè)丝诘?/SPAN>49.68%，同2000年人口普查相比，城鎮(zhèn)人口比重上升13.46個百分點。
城鎮(zhèn)化率達到50%被視為一個國家從農(nóng)業(yè)大國向工業(yè)大國邁進的重要里程碑，目前49.68%的城鎮(zhèn)化率離這一里程碑僅半步之遙。在專家看來，“十二五”期間城鎮(zhèn)化率進一步提高，將創(chuàng)造更大城市消費需求。
城鎮(zhèn)化率提高
拉升消費需求
突破50%分水嶺，是“十二五”時期城鎮(zhèn)化進程的最重要特征。中國人口學(xué)會副會長翟振武在接受本報記者專訪時預(yù)計，未來二十年，我國城鎮(zhèn)化率每年將提高一個百分點。若按此測算，到2015年年末，我國城鎮(zhèn)化率接近達到55%。
城鎮(zhèn)化率的快速提高，不僅僅會給城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口的生產(chǎn)和生活方式帶來天翻地覆的改變，更給相關(guān)的地產(chǎn)、汽車、建材、家電等行業(yè)帶去了可期的機會。
翟振武認為，城鎮(zhèn)化對所有的產(chǎn)業(yè)都是機會，道路、交通、住宅、餐飲、物流，城市發(fā)展會全面提振內(nèi)需。
國家發(fā)改委秘書長楊偉民近日在發(fā)改委舉辦的一個論壇上也表示，“十二五”規(guī)劃綱要提出的一個重要方面是要堅持擴大內(nèi)需，特別是消費需求的戰(zhàn)略，而擴大消費需求的長效機制當中，第一條講的正是積極穩(wěn)妥地推進城鎮(zhèn)化。
據(jù)測算，城鎮(zhèn)化率每提高一個點，將拉動消費增長1.6%。伴隨著城市化率的進一步加快，社會消費水平迅速提升以及消費結(jié)構(gòu)升級換代在所難免。
房地產(chǎn)建材家電有望受益
城鎮(zhèn)化率提高意味著城市人口的增長，而增長的人口一方面有居住的需求，要求住宅供應(yīng)量增長，另一方面，總?cè)丝诘脑鲩L也帶來了對商業(yè)地產(chǎn)的需求。
有測算表明，假設(shè)未來中國城鎮(zhèn)化率每年增長1%，相當于城鎮(zhèn)人口年增長1300萬，按人均30平方米的商品房需求量，則總新增需求為3.9億平方米。
華泰證券的分析師認為，城鎮(zhèn)化對于房地產(chǎn)行業(yè)最大的影響在于創(chuàng)造出增量需求，并且這種增量需求是長期持續(xù)的，只要城鎮(zhèn)化進程不停滯，房地產(chǎn)市場成交量就能保持在高水平。
城鎮(zhèn)化的進程也必然會帶動固定資產(chǎn)投資的增長，并同時增加家電消費。中國家用電器協(xié)會理事長姜風(fēng)認為，隨著工業(yè)化，城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展，國內(nèi)家電市場將迎來新一輪的消費結(jié)構(gòu)快速升級和產(chǎn)品更新。
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