房企中潤投資變身 投身挖礦擬更名中潤資源
隨著國家對房地產業的調控收緊，前期在房地產上已經賺得盆滿缽溢的公司有不少在籌劃轉型。中潤投資昨日公告，公司將從事房地產開發的山東中潤置業有限公司剝離，而斥資逾2.1億元購入加拿大鋅業公司和擁有六處探礦權的匯銀礦業。與此同時，公司稱擬將公司名稱由“山東中潤投資控股集團股份有限公司”變更為“中潤資源投資股份有限公司”，簡稱變更為“中潤資源”。公司將從房地產企業變身為資源企業。
賣出房產公司獲益6000萬
根據公告，公司全資子公司山東中潤置業有限公司以協議轉讓的方式將其所持有的青島中潤置業有限公司100%股權及8.9億元債權轉讓給山東大和投資控股有限公司，轉讓總價款合計9.6億元。其中股權轉讓價格為6903.86萬元。
青島中潤成立于2009年，注冊資本1000萬元，主要從事房地產開發與銷售以及相關信息咨詢服務、房屋出租管理。公司主要開發項目為青島萊陽路8號項目，目前該項目正處于現場拆遷、土地規劃手續報批階段。根據評估，公司凈資產賬面價值為817.76萬元，評估值為6903.86萬元，評估增值744.24%。
公司表示，此次股權出讓收縮了公司的房地產投資，增加公司現金儲備，為公司未來擴大礦業投資打下堅實基礎。本次股權轉讓完成將優化公司資產結構，符合公司向礦業方向戰略轉型的發展要求。此次交易完成公司將實現約6000萬元收益。
斥2.1億海內外買礦
公司同時公告，全資子公司中潤國際礦業有限公司以總價1680萬加幣（折合人民幣10235.74萬元）認購加拿大鋅業公司2250股普通股及認股權證，其中以0.67加元/股（約合人民幣4.08元）的價格認購1500萬股普通股，限售期4個月，認購完成后中潤國際持有加拿大鋅業公司10.29%股權；另有750萬股兩年有效期的認股權證，行權價為0.9加元/股，行權后中潤國際將持有加拿大鋅業公司14.05%股權，成為加拿大鋅業公司第一大股東。
加拿大鋅業公司在多倫多股票交易所主板上市，股票代碼為“CZN”，總股本1.308億股。加拿大鋅業公司目前主要在加拿大西北地區勘查、開發草原溪銀鉛鋅項目；此外，該公司還持有英國瓦圖科拉金礦公司（Vatukoula Gold Mines Plc倫敦證券交易所上市企業）14.20%股權。英國瓦圖科拉金礦公司擁有100%斐濟瓦圖科拉金礦所有權。根據2011年第三季度報告顯示，截至2011年9月30日，加拿大鋅業公司資產總額為2411.5萬加元，凈資產為2174萬加元，負債237.5萬加元，資產負債率為9.85%。
根據公告，完成此次普通股認購后，中潤國際將按程序向加拿大鋅業公司推薦派駐董事，但短期內中潤國際對該公司尚不具有控制權。根據加拿大鋅業公司及瓦圖科拉金礦公司的后續發展情況，中潤國際不排除繼續增持該公司股份，逐步獲得該公司控制權。
此外，中潤投資子公司中潤礦業與匯銀礦業股東達成協議，收購匯銀礦業67.75%股權，收購總金額為11199萬元。匯銀礦業的主要資產包括內蒙古自治區東烏珠穆沁旗勒馬戈銅多金屬普查、內蒙古赤峰市松山區老爺廟金礦普查等六個探礦權，其估值為16530.01萬元，其中無形資產評估增值幅度為969.23%。
而公告顯示，匯銀礦業的主要資產目前還存在不少瑕疵。內蒙古自治區東烏珠穆沁旗勒馬戈山銅礦詳查探礦權證仍在制作過程中；而內蒙古赤峰市松山區老爺廟金礦普查等五個探礦權還未過戶至交易標的名下，且該五個探礦權現處于勘查工作初級階段，存在找礦失敗風險。
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