銀基發展涉礦之后再戀稀土 實際控制人潛伏浮盈逾三成
從萊茵置業、新湖中寶到萬澤股份、西藏城投……上市房企涉礦的消息層出不窮，在這些公司中，銀基發展則是為數不多“腳踏兩只船”的公司之一，因為它不久前剛剛傳出涉足鎂礦，如今又宣布進軍稀土行業。調查發現，在做出這些重大戰略決策之前，銀基發展實際控制人早已提前低價增持股票。
牽手麗港稀土
9月26日，銀基發展公告稱，公司日前與連云港市麗港稀土實業有限公司(下稱“麗港稀土”)簽訂了《合作意向書》，準備進軍稀土產業。
麗港稀土成立于1997年，注冊資本為1500萬元，主要經營范圍為稀土產品、稀土金屬、磁性材料、稀土氧化物系列生產、銷售。銀基發展表示，公司通過投資與麗港稀土合作進入稀土產業，尚未涉及稀土礦業開采，目前主要準備進入稀土冶煉分離產業，包括稀土金屬提純、稀土廢料回收提取、伴生釷資源回收以及應用領域的稀土合金等，并在未來有條件時介入稀土礦產資源的開發，形成從稀土金屬提取到應用產品生產的高附加值產業鏈。此外，銀基發展還強調，目前此事項尚處于洽談意向狀態，不會對公司2012年度的經營效益產生實質性的影響。
受此消息刺激，銀基發展以漲停價開盤，但隨后高開低走，截至收盤上漲2.5%。
十多年原地踏步
記者了解到，主要經營土地整理、房地產開發、酒店投資經營的銀基發展曾經頗有名氣。早在1998年，中國誕生了第一家“ST”公司—ST遼物資，在投資者和市場廣泛的關注下，銀基發展出現在公眾的視野中。其時，沈陽銀基集團將其擁有的優質資產沈陽皇城商務酒店(下稱“皇城酒店”)、沈陽銀基置業及沈陽市海外旅游總公司三家子公司的全部資產注入ST遼物資并進行了資產置換，到了1998年年底，ST遼物資即實現盈利，次年4月，ST遼物資正式更名為銀基發展。
光陰荏苒。曾經在證券史上留下過一筆的銀基發展，在此后的十幾年中并沒有借助資本市場一躍而上，而是業績平平，找不到可圈可點之處，以至于很多房地產行業的研究員都將其忽略。此外，記者統計發現，從1998年至今，銀基發展僅有3個年份給投資者分紅。
更加讓人感嘆的是，曾經的優質資產皇城酒店也被銀基發展無情拋棄。
賣掉房產轉投鎂礦
今年6月27日，銀基發展發布了一份《出售資產公告》，公司旗下全資子公司沈陽銀基置業將其持有的皇城酒店100%的股權以6000萬元的價格轉讓給沈陽華迅房地產開發有限公司。在此之前。皇城酒店2011年發生859萬元的虧損。
不久之后的7月，銀基發展就宣布進入與公司主營業務沒有直接關系的礦產行業。公司表示，根據遼寧省和鞍山市政府打造鞍山“菱鎂新材料千億產業基地”的總體部署，遼寧省海城市擁有的豐富菱鎂礦資源，將為投資菱鎂新材料產業帶來巨大的發展機遇。海城三巖礦業有限公司(下稱“海城三巖”)作為當地龍頭企業之一，已有產業升級換代的戰略規劃，公司計劃在未來五年內與其在菱鎂新材料產業進行合作。
值得一提的是，銀基發展二級市場股價“先知先覺”：從4月上旬起，走出了一波強勢的行情。到了7月涉礦消息公布，上漲約五成。
大股東成“股神”
記者注意到一個細節，雖然2012年一季度銀基發展凈利潤大幅下滑4成，此后公司也沒有業績改善方面的預測，但是在隨后的二季度，華潤深國投福麟1號等4只信托產品卻堅決買入銀基發展。截至2012年6月底，上述4只信托產品均出現在銀基發展前十大股東名單中，共計持股約5000萬股。也就是說，上述4只信托產品大舉進駐銀基發展的日期，就是在公司股價上漲50%之時。值得疑問的是，在銀基發展主業沒有改善的預期之下，這些機構為什么能如此堅定地增持銀基發展？難道它們已經提前知道了銀基發展將要涉礦的消息？
更令人驚嘆的是，銀基發展的大股東銀基集團更是較上述信托產品之前買入。深交所誠信檔案的數據顯示，從2011年8月3日至2012年2月3日，銀基發展實際控制人劉成文的受控法人銀基集團先后22次增持銀基發展，交易價格在2.56元/股-3.44元/股之間，累計成交1729萬股，成本約為5415萬元。按照銀基發展9月26日收盤價4.1元/股計算，銀基集團所持有的1729萬股總市值約為7089萬元，浮盈約1674萬元。“在大盤哀鴻遍野的情況下，銀基集團真是猶如‘股神’。”有投資者表示。
記者致電銀基發展董秘孫家慶，“孫總他們都不在，開會去了，節前特別忙，我不能接受采訪，要不您改天再打來吧。”證券部一女性工作人員說。
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